|
|
 |
|
|
|
|
يكي از ملزومات دريافت تسهيلات اعتباري از بانك ارائه تضمين لازم و متناسب با ميزان تسهيلات مورد نياز ميباشد. متقاضيان در اين رابطه بايد به نكات زير توجه نمايند:
انواع تضمينهاي مورد قبول بانك
انواع تضمينهاي مورد قبول بانك كشاورزي جهت پرداخت تسهيلات اعتباري به قرار زير ميباشد:
- تعهد
- ذمهاي (به اعتبار شخص متقاضي)
- تضميني (در قبال معرفي ضامن يا ضامنين معتبر)
- وثايق غيرمنقول
- ششدانگ عرصه و اعيان خانههاي مسكوني، آپارتمان و مستغلاتي كه به عنوان محل كسب از آن استفاده ميشود
- عرصه و اعيان زمينهاي زراعي، باغها، قلمستانها و نظاير آن. همچنين عرصه محل اجراي طرح به علاوه ساختمانها و تاسيسات موجود و آتيالاحداث كه بر اثر اجراي طرح از محل تسهيلات اعطايي بانك و سرمايهگذاري شخصي مشتري در ملك مورد عمل و مورد گرو ايجاد ميشود.
- ششدانگ اعياني ذكر شده در بندهاي اول و دوم، مشروط بر اينكه سند مالكيت آنها صادر شده باشد.
- عرصه و اعيان اراضي واگذاري، اعم از منابع طبيعي، ملي، موات و ساير اراضي دولتي واگذار شده، منوط به اينكه توسط بانك به رهن گذاشته شود.
- اسناد و اوراق بهادار
- اسناد خزانه و اوراق مشاركت ملي
- ضمانتنامههاي صادر شده از سوي بانكها، شركتهاي بيمه يا موسسات مالي معتبر به تشخيص بانك
- سهام قابل معامله در بورس اوراق بهادار
- قبول سپردههاي متقاضيان و افراد غير به عنوان وثيقه
- وثايق منقول
- زير كليد گرفتن موجودي كالا در انبارهاي مورد قبول بانك
- ششدانگ ماشينآلات، وسايل نقليه و شناورهاي صيادي داراي سند مالكيت رسمي
- تضمين (با استفاده از تضمين صندوق حمايت سرمايهگذاري بخش كشاورزي)
- طلا يا ارز خارجي و ساير اموال با ارزش
|
ضريب ترهين ارزش وثايق غيرمنقول و ساير تضمينها
حداكثر ضريب ارزش وثايق و تضمينها براي اعطاي تسهيلات (اصل و سود) به شرح جدول زير است:
| َشرح | ششدانگ | مشاع مفروضالرعيه
(رسمي يا عادي) | مشاع
افراز نشده | | عرصه و اعيان آپارتمان و خانههاي مسكوني واقع در شهرها، شهركها، بخشها و روستاها | 90% | - | - | | عرصه و اعيان ساختمان و تاسيسات (دامداري، مرغداري، پرورش كرم ابريشم، پرورش ماهي، صنايع وابسته و كارخانجات) | 90% | 75% | 75% | | عرصه و اعيان زمينهاي زراعي، اعم از آبي و ديم و باغها | 90% | 75% | 75% | | ارزش ساختمانها و تاسيسات كه بر اثر اجراي طرح در ملك مورد عمل از محل تسهيلات اعطايي بانك و سرمايهگذاري مشترك بر ملك مورد گرو ايجاد ميشود | 90% | 75% | 75% | | ارزش ماشينآلات منصوبه موجود و آتيالنصب در محل اجراي طرح | 60% | - | - | | عرصه و اعيان اماكن تجاري | 90% | - | - | | عرصه و اعيان قلمستان | 90% | 75% | 75% | | اعياني خانههاي مسكوني، صنايع وابسته، كارخانجات، دامداريها و مرغداريهاي داراي سند رسمي | 75% | - | - | | اعياني اماكن تجاري داراي سند رسمي | 75% | - | - | | اعياني صنايع وابسته و كارخانجات واحدهاي داراي سند رسمي | 75% | - | - | | اسناد و اوراق بهادار تا ميزان 100% ارزش رسمي | - | - | - | | ضمانتنامه بانكي حداكثر تا ميزان 100% مبلغ اسمي ضمانتنامه، به نحوي كه اصل و سود تسهيلات را پوشش دهد | - | - | - | | زمينهاي شهركهاي صنعتي كه سند مالكيت دارند و براي قطعات واگذاري هم صورتمجلس تفكيكي و سند جداگانهاي صادر شده باشد | 90% | - | - | | زمينهاي شهركهاي صنعتي كه داراي سند مالكيت مادر باشد و صورتمجلس تفكيكي صادر نشده باشد | - | 75% | - | | اراضي استيجاري واگذاري موضوع مواد 31 و 32 آييننامه اصلاحي لايحه قانوني نحوه واگذاري اراضي | 90% | 75% | - | | ماشينآلات، وسائط نقليه و شناورهاي صيادي و اموال منقولي كه به ثبت رسيده و در دفتر اسناد رسمي قابل ارتهان باشند (در صورت بيمه سالانه تا استهلاك دين) | 75% | - | - | | كالاي زير كليد به تشخيص بانك | 75% | - | - |
در رابطه با اطلاعات جدول فوق لطفا به نكات زير توجه بفرماييد:
1- ملك مشاعي مفروزارعيه و پروانه تاسيس واحد به نام راهن باشد، در اين صورت ملك ششدانگ محسوب ميشود و ضريب 75% نسبت به ششدانگ ملك اعمال خواهد شد.
2- ملك مشاعي افراز نشده، ضريب 75% نسبت به سهم مشاعي مالك از عرصه و اعيان به كل ملك اعمال ميگردد.
3- زمينهاي شهركهاي صنعتي در صورتي كه شهرك فاقد سند مادر باشد صرفا به عنوان مورد عمل پذيرفته خواهد شد.
4- براي توثيق اين اراضي بايد نماينده اداره كل منابع طبيعي در دفتر اسناد رسمي حاضر شود و سند رهني ملك مورد عمل را امضا كند.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
